Обслуживание водосточной системы: график работ и чек-лист владельца

Обслуживание водосточной системы — обязательная процедура для каждого домовладельца, который заботится о сохранности своего жилья. Исправный водосток работает незаметно, но его поломка моментально дает о себе знать: вода начинает переливаться через края, разрушая фасад, подтапливая цоколь и постепенно подмывая фундамент. 

Регулярная чистка водосточной системы и своевременный ремонт водостоков крыши — самые результативные и малозатратные меры, которые предотвращают колоссальные расходы на восстановление отделки и несущих конструкций. Проще говоря, грамотное обслуживание водостоков защищает ваш кошелек от серьезных трат в будущем.

Зачем нужно обслуживание водосточной системы

Основная функция водостока — организованный отвод воды с кровли. Когда эта система выходит из строя, возникают множественные проблемы:

• Разрушение фасада. Постоянно влажные стены — идеальная среда для развития плесени и грибка. Штукатурка отсыревает и осыпается, а на сайдинге остаются несмываемые подтеки.

• Подтопление цоколя и фундамента. Бесконтрольный поток воды с крыши размывает грунт вокруг дома и просачивается в подвальные помещения. Это прямая угроза целостности фундамента, ремонт которого можно назвать самым дорогостоящим.

• Повреждение кровли и элементов системы. Застой воды в желобах приводит к их деформации, а ледяные пробки зимой могут просто разорвать трубы и желоба. Не выполненный вовремя ремонт водостоков крыши неизбежно ведет к полной замене водосточной системы.

Таким образом, регулярное обслуживание водосточной системы — это ключевой элемент комплексной защиты фасада здания и защиты цоколя от влаги.

График работ: что и когда делать

Чтобы предотвратить проблемы, придерживайтесь простого, но результативного календаря мероприятий по обслуживанию водостоков.

Весенний осмотр (апрель-май)

• Чистка водосточной системы от скопившегося за осень и зиму мусора: листьев, хвои, веток.

• Проверка креплений (кронштейнов, хомутов) на прочность. Устранение перекосов и провисаний желобов.

• Контроль герметичности стыков желобов и мест примыкания воронок. При необходимости — замена уплотнителей и обработка герметиком.

Осенний осмотр (октябрь-ноябрь)

• Повторная чистка водосточной системы после листопада.

• Проверка уклона желобов. Вода не должна застаиваться, иначе зимой это место станет очагом образования льда.

• Установка на воронки и в желоба специальных сеток-пауков или щеток, которые предотвратят засорение в период, когда чистка невозможна.

Ежемесячно (в период активного листопада и после сильных ветров)

Визуальный осмотр желобов с земли, например, с помощью бинокля. Своевременное удаление крупного мусора.

По мере необходимости

• Ремонт водостоков крыши. Замена поврежденных секций желобов или труб, укрепление расшатавшихся элементов.

• После экстремальных погодных явлений (ураган, град) обязателен внеплановый осмотр на предмет механических повреждений.

Если система сильно изношена и ремонт водостоков крыши уже неэффективен, рассматривается такая опция как замена водосточной системы.

Чек-лист владельца на обслуживание водостоков в межсезонье

Этот простой список действий поможет вам ничего не упустить во время планового обслуживания водостоков.

Весенняя ревизия водостока

• Очистка желобов от мусора. Используйте совок и щетку с длинной ручкой. Никогда не применяйте острые предметы, которые могут повредить покрытие.

• Промывка системы. С помощью садового шланга под умеренным напором промойте желоба и трубы. Это поможет удалить мелкую грязь и проверить проходимость и герметичность стыков.

• Осмотр на предмет ржавчины и повреждений. Особое внимание уделите внутренним поверхностям желобов и местам соединений. Найденные очаги коррозии нужно зачистить и закрасить.

• Проверка креплений. Убедитесь, что все кронштейны и хомуты надежно держатся. Подтяните ослабшие саморезы.

• Контроль сливных колен. Убедитесь, что вода отводится достаточно далеко от фундамента (не менее 30-40 см).

Осенняя подготовка водостока

• Генеральная уборка. Тщательно удалите все опавшие листья и ветки.

• Установка защитных решеток/сеток. Это сэкономит вам время на чистке следующей весной и предотвратит засоры.

• Проверка герметиков. Осмотрите стыки и швы. Старый, потрескавшийся герметик нужно аккуратно удалить и нанести новый.

• Уборка территории вокруг слива. Очистите пространство вокруг выхода водосточной трубы, чтобы обеспечить свободный отвод воды.

Следуя этому графику и чек-листу, вы превратите обслуживание водосточной системы из сложной задачи в простую рутинную задачу. Это ваш главный вклад в защиту фасада здания и защиту цоколя от влаги, который сохранит и внешний вид, и целостность вашего дома на долгие годы.